聯邦部長伍鳳儀（Mary Ng）訪問加中地產投資總商會CCRPA介紹首次買房者激勵計劃

加拿大聯邦小企業與出口促進部部長伍鳳儀（Mary Ng ）6月22日（週六）下午到訪加中地產投資總商會（CCRPA）辦公室，與總商會部分理事和業界代表舉行了近兩個小時的圓桌座談會，介紹聯邦政府預算中計劃推出的對首次買房人士實施優惠政策，並就相關話題和大家進行討論。

伍鳳儀部長表示，加拿大政府在年初的聯邦預算案中宣布一項重大買房補助政策，由房屋保險公司（CMHC）為首次買房者提供高達到房價的10%的補貼。這項政策名為首次買房者激勵計劃（First Time Home Buyer Incentive program），將於今年9月正式實施。

伍鳳儀就這項補助政策的一些細節做了介紹，包括申請條件：一、是首次買房人士。二，家庭年收入低於$12萬元。三、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋購買價格的10%的補貼，買房者要達到保險按揭的最低標準，即首付5%。四、按揭貸款額加上CMHC的補貼後，總額不得超過$48萬元。這意味著計劃只適用於市值最高$56萬的房屋。

伍鳳儀還表示，符合以上條件的首次買房者，如果購買的是二手房，CMHC將提供房價5%的補貼，如果買新房，CMHC提供10%的補貼。而CMHC的補貼免利息，借貸成本為零。

另外，伍鳳儀補充說，今年九月正式推出的計劃中，申請人購買房屋後，將來出售的房價如果虧損，那麼CMHC將按比例和買家共同承擔，如果房價盈利，則是分享收益。再有，參與補貼計劃的買房者，必須在25年內還清貸款或者將房屋售出，房主也可以隨時買回CMHC的所有權，金額按市值計算。這項計劃於今年9月2日起接受申請，所購的房屋必須在11月1日或之後交割。

本次會議除了探討這次新推出的首次買房者激勵計劃（First Time Home Buyer Incentive program），孫志峰會長也向伍鳳儀部長陳述了2018年1月份聯邦政府實施的B20（Stress Test）壓力測試政策對加拿大地產市場的影響及業界的擔憂，建議政府重新審核2年前製定的B20政策，根據當前的加拿大地產市場的實際狀況進行相應的調整或取消，伍鳳儀部長表示會把業界的意見及時帶回聯邦政府內閣進行研究，並保證聯邦政府會聽取業界的聲音，制定更加對市場有正確指導的政策。

伍鳳儀部長是地產總商會CCRPA成立14年來首次到訪的加拿大聯邦部長，加中地產總商會會長孫志峰，創會會長黃力、前會長江邦固、袁浩彬、副會長陳國強、張神樹、CCRPA多位理事，地產和銀行業界代表及媒體朋友六十餘人出席了圓桌會議。