理想的選擇 - GTA 地區解決多族裔群體法律事務的專業團隊
美麗的楓葉之國，充滿機遇與挑戰的多倫多，一直是加拿大新移民的首選之地。 但少數族裔群體，尤其是華裔群體，卻會因為語言文化，法律體系的巨大差異，面臨很多的難題。 選擇一個有同樣語言文化背景，精通加拿大法律同時擁有跨境法律事務經驗的專業律師團隊，是少數族裔群體的迫切需求。
焱律師多族裔家庭法法務部為大多地區的華裔及其他少數族裔群體提供了這樣的理想選擇。 作為一家資深跨境的中加雙牌照律師事務所，焱律師事務所不但了解中國文化法律背景，而且熟知加拿大本地法律。 自2015年成立以來，焱律師事務所一直以來致力於打造一支超強實戰的律師戰隊，焱律師團隊有來自於不同族裔的律師成員。 有的不但擁有祖籍國的律師執業經驗，還有豐富的加拿大本地的實戰出庭經驗。 焱律師事務所不但在語言上可以與少數族裔客戶順暢地交流，當面對複雜的法律問題時，特別是涉及到家庭法等私法領域的，焱律師團隊成員也能夠理解並滿足少數族裔客戶因不同的文化背景產生的特殊需求。
近日，焱律師團隊迎來了新的合作夥伴--Nirmala Armstrong 律師。Nirmala Armstrong 律師擁有多倫多大學政治學專業學位，皇后大學法學院學士學位和約克大學OsgoodeHall Law School 家庭法法學碩士學位。 她深耕於家庭法私法領域，在本地執業長達27年，有著豐富的家庭法及刑事訴訟實戰經驗。Nirmala Armstrong律師在法律界備受推崇，此外，她還曾經擔任約克區區域議員，致力於服務社區及南亞族裔。 並於2002 年獲得女王金禧獎章，2012 年獲得女王鑽禧獎章。 最近，Nirmala Armstrong律師還獲得了ANGEENA 國際非營利組織頒發的鼓舞人心的女性獎，該獎 為南亞人服務的機構委員會頒發的卓越獎，南亞人生命禮物委員會與萬錦市合作頒發的領導和支持獎，以及來自加拿大卡羅姆的感謝獎。
焱律師事務所創始人劉焱律師表示，Nirmala Armstrong律師的加入，為焱律師 團隊在家庭法私法領域及刑事訴訟等領域增添了更強助力。 焱律師事務所 將始終致力於為大多地區的少數族裔群體提供更高品質更高效率的專業法律服務。
2022年12月12日早9：30 至11：30，焱律師事務所將召開新聞發佈會向社區及公眾宣佈Nirmala Armstrong律師正式成為Y. LIU Law Firm 合作夥伴，並詳細介紹 焱律師多族裔家庭法法務部 在Nirmala Armstrong律師加入後為少數族裔群體提供更多法律服務的內容及細節。 焱律師事務所在新聞發佈會後將為參會者提供午餐及聖誕禮品。 焱律師事務所全體成員屆時恭候社會各界人士蒞臨！
對於2023海外買家如何在加拿大買房的事宜，焱律師事務所詳細解析2022年9月28日聯邦新政-限制海外買家購房法案加拿大聯邦新法案將於2023年1月1日開始，禁止沒有加拿大楓葉卡或公民身份的海外人士購置加拿大住宅類別不動產物業。 除非，您是如下例舉的情形，否則，加拿大的房產大門將向您關閉了！ 來、來、來、小夥伴們不要太悲觀， 仔細看下來，您會發現，加拿大的國門並沒有關閉，反而是迎來即將大開的移民大門！ 豁免族群一：同居配偶： 聯邦新政解析的同居關係是指：一年以上同居配偶關係（conjoint de fait）。 是否看到幸福在招手？ 提醒有意購置加拿大房產的海外買家們，如果您是要在安大略省購置住房的，想要符合以同居配偶關係，進而申請豁免20% 的安省海外買家稅的，必須是三年以上的同居配偶關係或共同育有子女的同居配偶關係（根據Family Law Act《加拿大家庭法》第29條定義） 。 根據新的聯邦法案，如果您選擇同居一年在安大略省購置住房，那麼，您不能豁免不交安省海外買家稅。 因此交了安省海外買家稅的，一定要做足退稅準備工作，因為同居配偶申請退稅的條件很苛刻，問題很多。 詳情請您諮詢您的購房律師。
https://www.ontario.ca/laws/statute/90f03#BK35
焱律師解讀：海外買家們，如果是符合法律規定的同居配偶關係的，共同聯名上房本，這是不在禁止購房群體範圍內的！ 豁免族群二：1. Temporary Resident： 留學生、有旅遊簽證的來訪加拿大的訪客、工簽持有者、合法旅居加拿大的人士，這都不是在禁止購房的群體範圍內的。 小夥伴們：能來加拿大嗎？ 有足夠首付嗎？ 能來就可以買房啊！ 研讀加拿大法律，好好學習很重要！ 新法真的禁止您購房了嗎？ 看仔細！ 具體實施細則還沒有出臺，敬請等候新法具體實施細則！2. 難民身份購買加拿大住房不被禁止，視同本國人國民待遇; 3. 和持有加拿大公民身份、楓葉卡身份、旅居、訪客身份、留學生身份、工簽身份、以及難民身份的配偶或同居伴侶聯名購置加拿大住房不在禁止範圍。4. a person of a prescribed class of persons -法律規定的特定群體成員不在禁止之列 （比如外交使領）。 聯邦新政對於其他名詞的範疇外延解析如下：1. 住房的定義： 僅限於有獨立廚房設施，獨立衛浴設施，用於私人的居住住房 （local d'habitation）。 新政並不禁止海外買家購買除住宅類物業外其他類別房產：比如商業、農地、工業等非住房類不動產。 新政沒有提及對海外買家所能購置的住宅物業價格的上線條款（具體條件需要繼續關注日後聯邦政府出臺的新政實施細則！ ）此外，如果獨立屋或獨棟建築，是由三個以上住宅單位組成的物業，不在海外買家限購的範圍以內。 （提醒有意在安省投資置業的小夥伴們，想要不交海外買家稅，在安省購置的獨棟住宅建築需要是由六個以上住宅單位組成的，比如一棟六層的公寓樓，每層都有一個單獨的住宅單位。 所以如果是海外買家，在安省投資了三個單位以上，但不足六個單位的住宅樓，您仍然需要繳納20% 購房總價的海外買家稅的，這樣的住宅如果用於了出租，那麼，退稅會有困難，因為不符合自住房的退稅前提條件了。 ）2. 海外買家、外國人定義：a.非加拿大公民或原住民，也沒有加拿大楓葉卡的人士。b.非加拿大聯邦或各省註冊的公司法人。c.在海外上市的加拿大聯邦或省立公司屬於被外國人控制的加拿大公司，不被認為是加拿大的法人。 同時提起大家的注意：任何違反此法的行為將構成犯罪，包括：教唆、誘導、協助、協同、參與、處罰措施是處以10000加元以下的罰金懲罰措施。 違反本法的主體範圍包括： 個人、企業法人或公司的主要負責人、董事、代理責權人等。 如果海外買家違反本法購買了加拿大的物業，所在地的加拿大省高院將有權法拍違規購買的物業。 加拿大禁止海外買家投機炒作加拿大住房市場，合理溫控，才是全民幸福指數的保障。 結論：能來加拿大就可以合法買房，加拿大政府禁止的僅僅是外國人投機的炒房行為，實則是鼓勵自住用途購房者以及更好的保障新移民群體以公平的價格入市。 有不打算來加拿大居住的華人朋友們， 就想投資加拿大房產的，截止至2023年1月1日以前，還有不到兩個月的時間，焱律師提醒您，儘快下單吧，該出手時，就出手！ 房市如果跌了，政府如何買單。