調整「壓力測試」，莫爾諾部長宣佈新的有保險房貸合格基準利率

2020 年2 月18 日-安大略渥太華-加拿大財務部- 對許多加拿大人來說，住房是他們一生中最重要的投資。正因如此，加拿大聯邦政府採取了多項措施，幫助更多的加拿大人滿足其住房需求，同時採取適度的行動以控制住房市場中的風險。穩定而健康的住房市場是強勁經濟的一部分，而經濟強勁對於營造和支持一個強健的中產階層至關重要。

2 月18 日，財政部長比爾·莫爾諾（Bill Morneau）宣佈對用於有保險貸款（insured mortgage）的最低合格利率（亦稱「壓力測試」）的基準利率（benchmark rate）進行修改。這些修改的政策將於2020 年4 月6 日生效。新的基準利率將是房貸保險申請中的5 年期固定保險按揭利率的每週中位數，再加2％。

在此之前，聯邦金融機構最近進行了一項審查，該審查得出的結論是，最低合格利率應更具動態性，以更好地反映市場狀況的變化。總而言之，這一調查結論認爲，貸款標準正在發揮作用，保障購房者即使在利率上升、收入變化或家庭面臨不可預見支出的情況下也有能力負擔房屋。此次對壓力測試的調整，將使其更能反映貸款方提供的貸款利率，並對市場狀況更及時反應。金融機構監督辦公室（OSFI）今天也宣佈，正在考慮採用相同的新基準利率來確定無保險貸款的最低合格利率。OSFI 正在徵求感興趣的利益相關者對此提案的意見，截止日期2020 年3 月17日。

引述

加拿大財政部長莫爾諾：「對於許多中產加拿大人來說，住房是他們一生中最重要的投資。我們政府有責任確保他們的投資有保護，並支持住房市場的穩定。政府將繼續監測房地產市場，並在適當時做出修改。審查壓力測試，是確保這一政策反應市場狀況。」

事實簡要：

• 當借款人的首付款少於20％時，貸款方必須獲得政府支持的房貸保險。房貸必須遵守財政部長設定的有保險貸款規則，包括保險的最低合格利率。

• 當借款人的首付款佔銷售價格的20％或更多時，則不需要保險。無保險貸款的最低合格利率由OSFI 設定。OSFI 是獨立的銀行監管機構。

• 為了幫助更多的加拿大人獲得滿足其需求的可負擔住房，聯邦政府啟動了「國家住房戰略」，這是一項為期10 年、投資550 億加元的計劃，將建造12.5 萬套新的可負擔住房，

修繕30 萬套其他住房，並將長期無家可歸狀況減少50％。

• 在2019 年預算中，聯邦政府採取了具體步驟，實施「首次購房者鼓勵First-Time Home

Buyer Incentive」措施，並將註冊退休儲蓄計劃（RRSP）的提款限額提高到35,000 元，

讓首次購房者擁有自己的住房更容易負擔。