讓住房對加拿大人更易於負擔

每個人都應該有一個地方作為自己的家，但是對於許多加拿大人來說，找到一個安全且易於負擔的地方居住變得越來越有挑戰性。正因為這樣的原因，《2022 年預算》的一個重點就是要讓全國各地的社區更易於負擔住房。

 

 

4月8日，總理賈斯廷·杜魯多和副總理兼財政部長方慧蘭介紹《2022 年預算：發展經濟、讓生活更易於負擔的計劃》，強調其中為加拿大民眾改善住房可負擔性的關鍵措施。

 

在2022年預算中提出的措施包括： 

 

推進加拿大在未來十年內將住房建設翻倍，包括投資40億加元啟動一個新的“住房加速器基金”（Housing Accelerator Fund），幫助在未來五年創造10萬個新住房單元。

遏制推高房價的不公平操作，兩年內禁止外國資本進入加拿大購買住宅房地產；並採取措施讓翻炒住房者(property flippers)支付他們的公平份額。

 

幫助加拿大人購置他們的第一套住房，出台“首套住房免稅儲蓄賬戶”（Tax-Free First Home Savings Account），允許首次購房者儲蓄高達40,000加元；將“首次購房者稅務抵免”（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）翻倍至1萬元，為購房者提供最高1500元的直接支持；將“首次購房者鼓勵措施”（First-Time Home Buyer Incentive）延長至2025年3月31日，允許首次購房者降低借款成本；並投資2億元，幫助在加拿大各地開發和擴大“先租后買”（rent-to-own）項目。

 

保護購房者和租房者，與各省和地區政府合作，制定和實施《購房者權利法》，並提出一項結束盲目競價（blind bidding）的全國性計劃。

繼續抗擊無家可歸現象，並支持住房可負擔性，特別是針對最弱勢群體，計劃在2022-23年投資4.75億加元，為那些面臨住房可負擔性挑戰的人們提供一次性的500加元付款；提供15億加元以延長“速建住房計劃”（Rapid Housing Initiative），並在加拿大各地創造至少6000個額外的可負擔住房單元；在“國家住房共同投資基金”（National Housing Co-Investment Fund）之下預付20億加元，以為加拿大弱勢群體加速創建多達4,300個新單元並修復多達17,800個單元；並在兩年內提供5.622億加元，以繼續通過《回家：加拿大無家可歸問題的應對戰略》防止並解決無家可歸狀況。

 

解決原住民的住房需求，在七年內投資43億加元以改善並擴大加拿大原住民的住房。在進行這些投資的同時，在為第一民族兒童和家庭服務項目長期改革提供的200億加元中，將撥出20億加元，用於在達成最終解決方案後針對第一民族兒童的住房需求。

 

《2022 年預算》提出有針對性和負責任的投資，為所有加拿大人提供一個安全且易於負擔的地方作為自己的家。這是我們整體計劃的一部分，目的是讓民眾生活更易於負擔，創造就業機會和繁榮，壯大中產階層，為打造一個惠及所有人的更強勁經濟未來。

 

引述 

加拿大總理賈斯廷·杜魯多（Justin Trudeau）閣下： 

 

"使加拿大人的生活更易於負擔，首先要解決住房可負擔問題。所有加拿大人都值得有一個安全的地方居住、養家、並營造他們的未來。《2022年預算》將讓擁有住房的夢想為更多加拿大人可及，保護租房者和購房者，並在全國范圍內擴展原住民住房。" 

 

 

 

副總理兼財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）閣下： 

 

"住房是一項基本的人性需求，但也是一項經濟上的當務之急。我們的國民經濟是由民所建，而民需要以房為局。我們的問題就是：加拿大沒有足夠的住房。我們需要更多的房子，而且要快。這份預算是加拿大有史以來為解決這一基本挑戰而製定之最雄心勃勃的計劃"。

 

 

 

住房、多元及包容事務部長胡森（Ahmed Hussen）閣下： 

 

"在加拿大，我們不只是想像我們的未來——我們捲起袖子，讓它成為現實。 

 

2022年預算旨在為年輕加拿大人提供他們需要的支持，幫助他們為自己的第一個家存錢。旨在以民為本，結束推高房價的不公平操作。旨在幫助家庭獲得一個可負擔的地方安家。這正是《國家住房戰略》在發揮作用"。 

 

 

 

引述 

 

《2022年預算》出台“多代同堂住房裝修稅務抵免”（Multigenerational Home Renovation Tax Credit）。這將為加拿大人提供最高7,500加元的資金，用於修造第二間居室，讓老年人或殘疾成年人遷進居住。

為了擴大加拿大的合作住房（co-op housing），預計增加6000個住房單元，《2022年預算》提出從《國家住房合作投資基金》中重新分配5億元的資金，並從“租賃建築融資倡議”中重新分配10億元的貸款，以支持合作住房項目。這將使其成為30多年來在加拿大建設新的合作住房的最大投資。

《2022年預算》提出，從2022-23年開始，在兩年內撥款1.5億加元，支持北方的可負擔住房和相關基礎設施。

《2022年預算》提出的住房措施建立在聯邦政府的《國家住房戰略》（NHS）基礎之上，這是一個為期10年、價值720多億加元的計劃，將為更多的加拿大人提供一個可以地方安家。

自《國家住房戰略》制定以來，加拿大聯邦政府已承諾投入超過242億加元，用以支持創建超過91,000個住房單元並修復超過209,700個單元，並為超過172,000個家庭提供了更多可負擔的居住場所。這些措施優先考慮那些最需要的人，包括老年人、原住民、正在經歷或面臨無家可歸風險的人，以及逃離暴力的女性和兒童等。